Senior projectontwikkelaar voor high-end ontwikkelingen in West Vlaanderen (4/5 tewerkstelling)

Deze speler ontwikkelt woonprojecten, geen megaresidenties, wel altijd projecten met een vooruitstrevende architectuur op een unieke locatie en in een mooie harmonie met de omgeving. Bijna vijfenveertig jaar na de oprichting is oog voor kwaliteit nog altijd de belangrijkste troef; een gouden combinatie met de rijke ervaring. De basis van ons bedrijf is een gezonde financiële structuur met een sterke familiale groep als aandeelhouder. De voordelen spreken voor zich: een korte beslissingsstructuur, sterke langetermijnvisie en financiële slagkracht.

• Je komt terecht in een bedrijf dat als een goed geoliede machine en met een sterke portefeuille alsook kapitaal de komende jaren tegemoet gaat. Dit is in de huidige vastgoedmarkt geen overdreven luxe. Je tekent voor een stabiel verhaal met groeipotentieel voor jouw alsook voor de organisatie.
• Deze bedrijfsstructuur is zeer duidelijk opgebouwd. Jij bent als senior projectontwikkelaar verantwoordelijk voor de ontwikkeling van vastgoedprojecten en draagt hier de verantwoordelijkheid vanaf aankoop tem vergunning. Hierover rapporteer je rechtstreeks aan de directie waardoor beslissingen snel genomen kunnen worden.
• Je rapporteert in deze functie rechtstreeks aan de directie. Je krijgt voldoende ownership over jouw eigen projecten en kan bij vragen snel bij iemand terecht. Er is bovendien geen tijdverlies door eindeloze beslissingsniveaus. Hierdoor kunnen belangrijke beslissingen snel genomen worden en raak je niet gefrustreerd door het eindeloos wachten op beslissingen die invloed hebben op jouw werkwijze en timing.
• Je komt terecht in een dynamisch team en draagt bij aan de groei en uitbouw van deze speler. Hierdoor ben je actief betrokken bij beslissingen die invloed zullen hebben op jouw werk voor de komende jaren. Je kan hierdoor meedenken en zal optimaal je werk kunnen verrichten.
• Gezien jouw rol van kapitaal belang is voor de organisatie is er mooi perspectief voor ogen. Zowel financieel alsook inhoudelijk en naar verantwoordelijkheden.
• Door de flexibiliteit van de organisatie kan je afhankelijk van jouw agenda, thuissituatie en projecten bepalen hoe je je agenda invult.

• Je volgt de vastgoedmarkt op de voet.
• Je onderhandelt en overlegt met overheidsinstanties, belangenorganisaties, stedenbouwkundige diensten en grond/gebouweigenaars.
• Je schat het ontwikkelingspotentieel en de financiële haalbaarheid van potentiële projecten in.
• Het succesvol managen van de ontwikkelingsfase van vastgoedprojecten.
• Adviseren en assisteren van het management naar de te nemen beslissingen.
• Analyseren van de financiële haalbaarheid, de cashflow scenario's en bewaken van de interne rentabiliteit.
• Het verkrijgen van een uitvoerbare bouwvergunning en samenwerking met de bouwafdeling tot de definitieve oplevering van het project.
• Je gaat bij de bevoegde instanties na wat de ontwikkelmogelijkheden zijn
• In bepaalde dossiers, stuur je de diverse betrokken partijen aan in het vergunningentraject en voer je besprekingen met de bevoegde instanties teneinde een haalbare en duurzame vergunning te bekomen.
• Je bouwt een professioneel netwerk uit, onderhoudt contacten met lokale bestuurders, notarissen, architecten, … en negotieert de samenwerkingsvoorwaarden

• Deze ontwikkelaar is op zoek naar iemand met relevante ervaring in de acquisitie en ontwikkeling van (residentiele) vastgoedprojecten.
• Je beschikt over een hoger diploma in een economische, juridische of bouwkundige richting, eventueel aangevuld met een diploma binnen Vastgoedkunde. Of je bent gelijkgesteld door ervaring.
• Je hebt +10 jaar ervaring binnen de ontwikkeling van vastgoedprojecten.
• Je kan werken in een KMO structuur waar je rechtstreeks rapporteert aan de bestuurders.
• Je hebt kennis van en affiniteit met de vastgoedmarkt en projectontwikkeling.
• Je bent een geboren netwerker en sterke onderhandelaar.

Je komt terecht in een dynamisch, kleinschalig team waar jij mee aan het roer zal staan. Een boeiende, afwisselende job een een groeiend, stabiel bedrijf. Je ontvangt een aantrekkelijk salarispakket in vast dienstverband of als zelfstandige met daarbij een gevarieerd takenpakket en de nodige verantwoordelijkheden. Deze speler biedt je permanente toekomstperspectieven