Projectontwikkelaar voor uniek mixed-use project in Gent

Met 30 jaar ervaring is deze speler ongetwijfeld de meest toonaangevende vastgoedspecialist van onze grootsteden. Als pionier in projectontwikkeling voor de internationale verhuurmarkt hebben ze sindsdien continu hun grenzen verlegd.

Vastgoed is geen consumptiegoed, zo weet men. Hun rol als projectontwikkelaar reikt dan ook veel verder dan het opleveren van mooie projecten. De visie van deze Groep is dat vastgoedprojecten toekomstbestendig moeten zijn. Ze spelen een belangrijke rol in de ontwikkeling van een bepaalde buurt. Bijgevolg zien zij het als hun verantwoordelijkheid om aan elke grond de juiste bestemming te geven. Om op elke locatie het juiste project te ontwikkelen.

Vandaag is deze Groep een toonaangevende en gediversifieerde ontwikkelaar van duurzame bouwprojecten. Recent breidde ze sterk uit en hun vastgoedportefeuille blijft groeien. Ze staan bekend om een uitstekende service naar hun klanten.

• Een dragende functie binnen een toonaangevende speler in projectontwikkeling. Men rekent graag op jouw expertise om mee de krijtlijnen uit te tekenen zowel bedrijfs-als projectmatig.

• Een autonome functie in een no nonsens-omgeving. Jij hebt de eindverantwoordelijkheid over jouw projecten en behoud het overzicht. Hierdoor kan je je eigen werking, planning & manier van aanpak bepalen binnen het vooropgestelde kader.
• Je wordt omringd door een competent team met de neus in dezelfde richting. Zowel binnen business development als projectmanagement. Door deze samenwerking tussen verschillende departementen kan jij je focussen op jouw core business. Een succesvol project is altijd het resultaat van krachtig teamwerk.
• Projectmatig is deze groep binnen een breed segment actief. Ze behartigen residentiele projecten, studentenhuisvesting, KMO, hotels … Dit ook aan de hand van herbestemming & reconversie om zo min mogelijk groene ruimte aan te moeten snijden.
• De groepsdynamiek, wil om verder te groeien en het investeren in hun werknemers zijn drie zeer belangrijke troeven van deze Groep.
• Gezien het familiale karakter zijn de beslissingslijnen kort en kan je rekenen op een vriendschappelijk contact met je bestuurders en collega’s. Er worden regelmatig teamuitstapjes & after works georganiseerd.

• Je volgt de vastgoedmarkt op de voet.
• Je onderhandelt en overlegt met overheidsinstanties, belangenorganisaties, stedenbouwkundige diensten en grond/gebouweigenaars.
• Je stuurt de betrokken architecten-en studiebureaus aan en waar nodig bij, in ontwerpfase.
• Je schat het ontwikkelingspotentieel en de financiële haalbaarheid van potentiële projecten in.
• Het succesvol managen van de ontwikkelingsfase van vastgoedprojecten.
• Adviseren en assisteren van het management naar de te nemen beslissingen.
• Analyseren van de financiële haalbaarheid, de cashflow scenario's en bewaken van de interne rentabiliteit.
• Het verkrijgen van een uitvoerbare bouwvergunning en samenwerking met de bouwafdeling tot de definitieve oplevering van het project.
• Je gaat bij de bevoegde instanties na wat de ontwikkelmogelijkheden zijn
• In bepaalde dossiers, stuur je de diverse betrokken partijen aan in het vergunningentraject en voer je besprekingen met de bevoegde instanties teneinde een haalbare en duurzame vergunning te bekomen.
• Je maakt samen met de projectmanagers een aanbestedingsdossier dat door de projectmanagers gebruikt zal worden om de markt op te gaan in de zoektocht naar (onder)aannemers.
• Je bouwt een professioneel netwerk uit, onderhoudt contacten met lokale bestuurders, notarissen, architecten, … en negotieert de samenwerkingsvoorwaarden

• Deze ontwikkelaar is op zoek naar iemand met relevante ervaring in de ontwikkeling van (residentiele) vastgoedprojecten.
• Je beschikt over een hoger diploma in een economische, juridische of bouwkundige richting, eventueel aangevuld met een diploma binnen Vastgoedkunde.
• Je hebt +6 jaar ervaring binnen de ontwikkeling van vastgoedprojecten of vanuit architectuur.
• Je kan werken in een KMO structuur waar je rechtstreeks rapporteert aan de bestuurders en directie.
• Je hebt kennis van en affiniteit met de vastgoedmarkt en projectontwikkeling.
• Je bent een geboren netwerker en sterke onderhandelaar.

Je komt terecht in een dynamisch team en draagt bij aan de groei en uitbouw van deze ontwikkelaar. Je werkt in een non hiërarchisch bedrijf met korte rapporteringslijnen. In hun snelgroeiende organisatie krijg je de ruimte om ook jouw eigen carrière pad verder te plaveien. Als kers op de taart ontvang je een competitief salaris in vast dienstverband of als zelfstandige.