Projectontwikkelaar voor hippe Oost Vlaamse projectontwikkelaar

Deze organisatie wordt geleid door een frisse equipe van jonge mensen die elk hun eigen expertise hebben. Ze bouwden 20 jaar ervaring op in de bouwsector en worden bijgestaan door een tiental straffe medewerkers. Ze kiezen bewust voor hedendaagse nieuwbouw en geloven meer in het opwaarderen van bestaande buurten, dan in grote nieuwe verkavelingen die hectares vrije grond inpalmen.

• Je komt terecht in een omgeving waar er zeer veel belang gehecht wordt aan kwaliteit. Niet enkel op vlak van projecten en klanten maar ook naar werknemers toe. Je komt terecht in een boeiende omgeving in volle groei met tal van mogelijkheden.
• Gezien de familiale structuur van de organisatie zijn de beslissingslijnen kort en zit je vlakbij het managementniveau. Je wordt betrokken in belangrijke stappen en keuzes die gemaakt worden en volgt alles vanop de eerste rij.
• Er wordt geïnvesteerd in learning on the job en je kan sterk groeien in je rol als projectontwikkelaar. Zolang je een hands on mentaliteit hebt en er 100 procent voor wil gaan.
• Je werkt vanuit een prachtig kantoor voorzien van alle tools om in de beste omstandigheden je werk uit te kunnen voeren.
• Hier heerst een ondernemerscultuur waar initiatief aangemoedigd wordt.
• Je werkt samen met een team van gerenommeerde partners en collega's. Gezien de structuur van deze ontwikkelaar waarbij er een team business development, ontwikkeling en uitvoering is gecreëerd kan je focussen op jouw specialisatie binnen het bouwproces maar blijf je wel betrokken bij het volledig bouwproces.
• Je ontwikkelt van A-Z nieuwbouwprojecten in stadsomgevingen, op centraal gelegen toplocaties. Ze willen kwaliteit, architectuur, en natuur.
• Het team is jong. Het is enthousiast. Gespecialiseerd. Mee met z’n tijd. En gedreven door dezelfde visie.

• Het ontwikkelen van projecten/gronden/gebouwen na de aankoop, het vestigen van optie/recht van opstal of ander zakelijk recht t.e.m. de vergunning-bouw-verkoop,… ;
• Opmaken van het programma van eisen en de aftoetsen ervan met de markt/de opdrachtgever/de salesverantwoordelijke/de technisch directeur/stakeholders,… met daaraan gekoppeld de voorafgaande/tussentijdse/eind-haalbaarheidsstudies
• De coördinatie van de financieringsaanvraag
• Het aanstellen, aansturen en begeleiden van het ontwerpteam/studie en adviesbureaus (architecten, bodemdeskundigen, landschapsarchitecten, epb/veiligheidscoördinator, stabiliteitsingenieur, juridische adviseurs, …) en de negotiatie van de samenwerkingsvoorwaarden
• Regelmatig overleg met de werfleider/verantwoordelijke in kader van het zoeken naar bouwefficiënte uitvoeringsmethoden vs. degelijke/kwalitatieve architectuur, analyse en afweging van architecturale details, impact energiezuinige technieken, ….
• Het bewaken van de tijdslijn en deadlines gedurende de volledige looptermijn van het project
• De voorbereiding van het vergunningsdossier
• Regelmatig marktonderzoek teneinde het commercieel meest gunstige project uit te werken door de analyse van online bronnen, overleg en navraag bij interne en externe experten (sales, makelaars, notarissen,…)
• Het bewaken van de budgetten en winstmarges en bijsturen waar nodig
• De aanlevering van de relevante informatie en ondersteuning bieden aan het salesteam teneinde het commercieel dossier op te starten alsook bij te sturen tijdens de volledige looptijd van het project

• Master in een bouwkundige richting of Master architectuur
• Je hebt ervaring met het ontwikkelen van residentiele vastgoedprojecten
• Je bent ambitieus, flexibel, commercieel, communicatief en een echte teamplayer
• Je hebt al een bestaand netwerk binnen het vastgoed (architecten, studiebureaus, overheden & politiek)
• Je straalt enthousiasme uit door je aanpak en inzet

• Work hard, play hard is het motto met een grote vrijheid en zelfstandigheid.
• Een veelzijdige functie met heel wat ruimte voor groei en persoonlijke ontwikkeling.
• Een aantrekkelijk loonpakket aangevuld met incentives.