Operationeel directeur vastgoed voor familiale, welvarende stadsontwikkelaar

Deze familiale ontwikkelaar heeft successen in diverse sectoren in binnen-en buitenland. Een rode draad doorheen deze successen is vastgoed en daarbij komend projectontwikkeling. In het jaar 2000 verwierf deze speler enkele belangrijke gronden gelegen te Limburg met enkele belangrijke binnenstedelijke ontwikkelingen als belangrijkste verwezenlijkingen. Deze en andere vastgoedinvesteringen werden door de bestuurders ondergebracht in de vastgoedportefeuille van de Groep. Die wordt nu met veel enthousiasme geleid door een overzichtelijk, gedreven team. Terroir, vertrouwen en opbouwen, het is de rode draad in het zakenleven van de zaakvoerders. Dat betekent werken op een solide basis én met een visie op lange termijn. Deze instelling en de familiale aansturing maken van deze ontwikkelaar een allesbehalve conventionele speler in de wereld van de projectontwikkeling.

• Je zal intensief betrokken worden bij de ontwikkelingen van deze speler. Jouw kennis maakt je onvervangbaar en jouw job inhoud blijft gevarieerd en uitdagend. Niet enkel op vlak van job inhoud maar ook door de grote diversiteit aan types vastgoed dat je zal ontwikkelen.
• Je bent mede verantwoordelijk voor de verdere groei en exploitatie van de activiteiten van de Groep. Je zal de samen met de bestuurders structuur en visie bepalen voor de komende jaren. Hierdoor ben je onvervangbaar voor de huidige structuur en teken je voor een lange, vruchtbare samenwerking.
• Fijne en boeiende werksfeer in een dynamisch team met korte beslissingslijnen. Je overlegt rechtstreeks met de bestuurders waardoor je de concurrentie sneller af kan zijn bij het maken van belangrijke beslissingen die invloed hebben op jouw verwezenlijkingen.
• Veel ruimte voor ondernemerschap en flexibiliteit.
• Je komt terecht in een senior team met voldoende knowhow om op bedrijfs-alsook ontwikkelingsniveau optimaal te presteren.
• Je woon-werkverkeer zal tot een minimum beperkt worden door de makkelijk te bereiken locatie van de projecten en het hoofdkantoor.

• Het succesvol managen van de acquisitie en-ontwikkelingsfase van multidisciplinaire projecten.
• Je onderhoudt goede contacten met verschillende stakeholders van het project, onder meer met de relevante politieke niveaus (Stad, Gewest, Gemeenschap), de administraties, buurtcomités,...
• Adviseren en assisteren van de bestuurders naar de te nemen beslissingen.
• Analyseren van de financiële haalbaarheid, de cashflow scenario's en bewaken van de interne rentabiliteit.
• Het verkrijgen van een uitvoerbare bouwvergunning en samenwerking met de projectmanagers tot de definitieve oplevering van het project.
• Leiding over het projectteam (in een eerste fase het ontwerpteam, vervolgens met de hulp van de Projectmanager eb de aannemers) zodat vooropgestelde planning en budget worden gehaald.
• Kwaliteitsbewaking, zowel technisch als programmatorisch, en steeds in overeenstemming met de verwachtingen van zowel het management als de toekomstige gebruiker (o.a. planopbouw, materiaalkeuzes, detaillering).
• Informatie- en documentenbeheer.
• Communicatiebeheer.

• Je hebt een Master binnen een bouwtechnische, juridische of financiële richting.
• Je hebt een zeer goede kennis van Excel, Word en PowerPoint; bijkomende softwarekennis is een troef (MS Project, Autocad, Revit, Indesign, …).
• Relevante ervaring in Project Development op grote en middelgrote projecten.
• Ervaring in overleg met (gemeentelijke) overheden.
• Ervaring in overleg met en aansturen van studiebureaus en architecten.
• Goede marktkennis (incl. bouwkost, haalbaarheidsstudies en risk management).
• Interesse in nieuwe technieken en tendensen (duurzaamheid, BIM, smart buildings, etc.) is een sterk pluspunt.

Je komt terecht in een high-level omgeving waar men vooruitstrevende en spraakmakende vastgoedprojecten realiseert. Je schrijft mee aan een groeiverhaal en drukt hier mee je stempel op. Je bent een belangrijke pion in een familiale structuur van gelijkgestemden. Naast een uitdagende functie-inhoud kan je rekenen op een mooi salarispakket en professionele ondersteuning in het uitvoeren van je functie.