Gepassioneerde projectmanager voor helicopterview over vastgoedprojecten met algemeen aannemer

Deze projectontwikkelaar is ontstaan uit twee sterke, kapitaalkrachtige familiale holdings met roots in de projectontwikkeling en Retail. Dankzij de vlakke structuur en het gedreven team kunnen ze heel snel beslissingen uitvoeren en kort op de bal spelen. Ze bouwden samen met hun team van experten al ruime ervaring op in het ontwikkelen van appartementen, woningen en KMO- en Retailprojecten. Deze speler heeft een heleboel mooie en ambitieuze projecten in de pipeline. Om deze groei mee te helpen realiseren, zijn ze op zoek naar versterking!

• Je komt terecht in een financieel sterke, solide omgeving. Er is voldoende ruimte om projecten aan te kopen en te ontwikkelen aan een hoog tempo. Gezien de vlakke structuur kunnen beslissingen snel gemaakt worden en beland je niet in een eindeloos geping-pong tussen afdelingen.
• Deze speler drukt momenteel zijn stempel op de residentiele markt maar wil verder groeien in KMO en Retail parken. Dit opent perspectieven en zorgt ervoor dat je een grote variëteit aan projecten kan behartigen.
• Je kan autonoom en met de nodige zelfstandigheid eigen project realiseren. Dit vanaf technisch voortraject tem definitieve oplevering. Dit zorgt voor een mooie AZ scope en grote betrokkenheid bij jouw eigen projecten. De fouten die mogelijks gemaakt kunnen worden in een voortraject kan jij er met jouw technische kennis op tijd uitfilteren. Zo kan je een technisch bouwklaar dossier overhandigen aan de algemeen aannemer.
• Je werkt als gedelegeerd bouwheer aan de projecten. Je stemt af met de projectleider van de algemeen aannemer en behoud een helicopterview over jouw projecten. Je staat niet in voor details maar voor een A-Z scope op financieel, bouwtechnisch en timing vlak.
• Voor het luik klantenbegeleiding worden er experts aangesteld dus hier moet jij je als projectmanager niet mee bezighouden.
• Er zitten een groot aantal interessante projecten in pipeline die grote variatie bieden qua inhoud. Dit zowel op projectbasis alsook schaalgrootte. Dit zorgt voor uitdaging & groei op lange termijn.

• Je realiseert uitdagende bouwprojecten (residentiële projecten, KMO- en Retail projecten) van een aanzienlijke taille. Daarbij speelt duurzaamheid een belangrijke rol.
• Je werkt in het vergunningstraject van onze projecten nauw samen met de project developer.
• Je stuurt de opmaak van het aanbestedingsdossier bij de diverse partijen nauwgezet aan.
• Je stuurt de prijsaanvragen voor totaalaannemingen uit, stelt prijsvergelijking op en rapporteert tussentijds aan de technisch directeur. Samen met de technisch directeur worden de onderhandelingen gevoerd.
• Je houdt de budgetten gedurende het volledige bouwtraject nauwgezet up-to-date.
• Je leidt de werfvergaderingen met de aannemer, architect en studiebureaus en waakt over het aanhouden van de vooropgestelde planning.
• Je blijft de bouwwerken opvolgen tijdens het volledige constructieproces en je levert op met de klant aan het eind van het traject.
• Je rapporteert aan de technisch directeur.

• Je hebt een hoger diploma in de ingenieurswetenschappen of gelijkwaardig door ervaring.
• Je beschikt over een diepgaande kennis en ervaring op vlak van ruwbouw en afwerking. Je kan daarbij zowel in detail gaan als het overzicht bewaren.
• Je hebt bij voorkeur 10 jaar ervaring met projectleiding in de appartementsbouw of grotere bouwprojecten.
• Als analytische probleemoplosser ben je in staat om met de diverse actoren tot varianten te komen die de probleemstelling oplossen binnen het budget.
• Je bent een genie in het omzetten van ideeën naar actie en anderen hierin mee te trekken.
• Je bent perfect Nederlandstalig en hebt een goede basiskennis Frans en Engels.
• Je gedrevenheid wordt gevoed door het maken van impact en met zinvolle activiteiten bezig te zijn in een goed georganiseerd team.
• Je beseft als geen ander dat een vlotte en kwalitatieve oplevering het resultaat is van teamwork.
• Je denkt mee aan het verduurzamen van onze projecten.

We bieden je een leuke en gevarieerde job. Je krijgt de kans om bij te dragen tot de verdere groei van deze ontwikkelaar, met veel ambitie. Je komt terecht in een professioneel en gedreven team waar ruimte is voor eigen inbreng. Ze bieden tevens de mogelijkheid aan om opleidingen te volgen om je kennis verder uit te bouwen.